如何破解外墙保温系统脱落难题

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如何破解外墙保温系统脱落难题

文章出处:北京高圣佳保温材料厂[官方网站] 人气:-发表时间:2016-08-27 16:36:00

  近期乌鲁木齐市鲤鱼山南路龙庭华清园小区25号楼下,大风将墙体的保温层吹落,一位坐在小区石椅上的85岁老人被砸中,120救护车到达时,老人已无生命迹象。

  而在之前两天,沈阳市皇姑区黄河北大街某家园7号楼墙体脱落事件,幸运的是,脱落下来的保温系统虽然将路灯杆及铸铁围挡砸倒,但当时有没有行人在附近,否则后果不堪设想。

  外墙外保温脱落事故已经成为一种建筑顽疾。

  外墙保温系统是建筑物的“真皮组织”,一方面,它处于建筑物的次表面,受冷、热、湿、重、水、风等多种因素影响。另一方面,建筑保温处于“众目睽睽”之下,在信息无比发达的今天,有任何质量问题都会有极高的曝光率。



外墙保温脱落的特点

有业内人士表示外保温脱落的最大特点就是普遍性。一是责任主体的普遍性,外保温脱落了几乎涵盖所有的大型开发商,无论是央企、还是上市公司,概莫能外; 无论是中国本土开发商、还是洋开发商,无一幸免。二是地域的普遍性,特别是严寒地区,每个城市都有发生。三是年份的普遍性,而且是愈演愈烈。


除了普遍性外,还有几个显著的特点

1.从时间上,呈现“新掉老不掉”的现象。也就是说2015年以后完成施工的保温系统脱落概率远远大于2015年以前的。以沈阳市建委处理的三个 有质量问题的项目为例,时间最长的三年、最短的一年。而10年前甚至更早的时间沈阳市有大量XPS保温系统,至今大多安然无恙。

出现这现象的原因大概两点:一、早期的外保温行业从业者尚未学会造假;二、后期风起云涌的新体系缺乏科研支撑。

2.按体系分类的话,新型材料的脱落概率远远高于传统的EPS薄抹灰体系和高档岩棉薄抹灰体系。比如酚醛体系、挤塑板体系和发泡水泥体系。低档岩棉脱落事件也时有发生。

虽然EPS体系的脱落事件也时有发生,但由于这种系统的绝对数量大,所以相对概率还是较低。

造成这种现象的原因是缺乏科研技术支撑的结果。业内人士表示作为山寨大国,外国已经成型的东西,中国照搬照抄,比如EPS薄抹灰保温体系。外国如果没有 这方面的研究,中国就基本上靠蒙,比如酚醛板、发泡水泥板、硬泡聚氨酯板、XPS板等全部照搬照抄EPS薄抹灰保温体系。缺乏科学实验数据支撑,结果质量 事故频发。

3。既有建筑脱落节能改造的脱落比例远远高于新建建筑的脱落比例。

既有建筑节能保温改造是一项比新建建筑技术标准和施工工艺要求更高的工程,因为既有建筑基层墙体的强度以及饰面材料的质量在使用过程中发生了很大的变化,墙体多层次构造层的拉伸粘结强度不同,如涂料饰面的腻子、涂料、墙体等不同层面的粘结强度不同。

因此,当既有建筑进行节能改造时,必须采用拉拔仪对基层的粘结强度进行测试,且同一建筑物的不同材质的基层应分别测量,找出最薄弱环节并根据基层情况的评价状况,采取相应的措施。但在现实环境中,由于公、民建筑的节能改造,有时比新建建筑还糊弄,出事是在所难免的。



建筑保温脱落原因分析

1 形同虚设的监管体系

施工单位进现场后,需要将材料报验复试,这是保障建筑质量安全的一个重要环节。以保温材料为例,施工单位需要逐栋楼地缴纳高昂的检测费。既然每栋楼都 捡,既然检测就应该现场抽样以及按检验批在墙上钻芯取样,但现实中个别现场却并非如此。所以在有的城市,检测环节除了增加施工企业负担外,对建筑质量鲜有 保障。

2 锱铢计较的建设单位

比如沈阳市大部分民用建筑要求采用B1级20Kg的苯板做保温。每平米含(增值)税、含架 设最低需要105-110元,可市场报价往往只有八十几元。而且开发商、业主单位回款慢,将中规中矩的企业排斥在这个市场之外,而大量靠旁门左道起家的企 业充斥其中,造成行业鱼龙混杂的局面。

3 不靠谱的总包单位

有的总包单位为了节省成本,在剪力墙拆完模板后,不但没有抹 灰找平,甚至连脱模剂都不处理。而保温施工企业低价中标,根本也无力承担这笔费用,于是干脆直接将保温板粘到这样的墙面上,结果可想而知。还有的总包单位 虽然抹灰找平了,但找平层的强度太低,远远达不到0。2MPa,结果从找平层就开始断裂,形成“皮之不存、毛将焉附”景象。


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